第八十八节 开导 (第2/3页)

院别墅都取得了前所未有的成功。

与此同时兰溪河畔的两块地皮都分别组建了项目部，原财政局和财干校地块立项“兰溪御苑”，以纯多层外加欧式大花园的绿化景区为主，交通局地块则立项“溪畔逸景”，以小高层和中式小桥流水景致为主打，双箭齐发，安都房地产市场上狂飙顿起，虽然两个项目盘子都不算大，但是一个刚刚踏入房地产市场的新军，就敢接二连三的出手，几乎是连喘息时间都没有，就一连推出了四个项目，几乎是以雷霆万钧的气势呼啸而来。

“行了，培哥，辉哥，记住一句话，资本规模、现代管理外加土地储备，综合起来就是一个成功房地产企业，其实能占有其间两项，已经相当不容易了，若是三者皆全，那就是地产王者了。”赵国栋一边抿着香槟，一边微笑着道：“现在天孚地产的开局很好，走高端路线成功的吸引了人们的眼球，但是随后怎么做，还得看明远你怎么运作了。资本运作和土地储备是房地产公司的两大要素，如何有机结合运用起来，那就要靠现代管理，明远资本和土地不需要你操心，有培哥和辉哥，剩下的就靠你了。”

“国栋，现在瞰湖大道还不成气候，但是市里边推销十分热心，希望我们能够在那边接手几块地块，我还是有些担心那边缺乏人气，砸在手里资金流压力太大。”杨天培拈了一筷子鹿肉，小口抿了一口白酒。

“有多大？”赵国栋随口问道。

“大小不等，也可以联成一片，大的有三四百亩地一块的，小的也有五六十亩一块，大大小小林林总总有十来块，可以选择。”乔辉也插话道，他现在在公司里也不负责什么，主要就是协助杨天培接工程寻找合适的地块。

“我的判断房地产市场会在98年末开始升温，瞰湖大道人气会随着市政设施的逐渐完善而起来，如果能够拿下一些地块增加土地储备，自然是好事，只是需要综合评估资金流和土地储备的合理搭配，这一两年房地产市场还没有真正起来，但是一旦市场启动，你想要便宜拿地，那又不太可能了。”赵国栋斟酌了一下，笑了一笑，“培哥辉哥，若是我是你们，那我一方面要开拓业务，另一方面也要不顾一切拿地，资金不足那就尽可能的从金融部门想法，辉哥，在这方面还得靠你多给培哥撑起，以取得政府工程标的为抵押，我觉得应该可以从银行获得认同。”

“听你小子的口气，倒是像与你无关似的。”乔辉只是笑了一笑，也不多说，具体操作他自然毋须谁来指点，他更想借重的是赵国栋的眼光，对房地产市场的前景的判断，海南泡沫能够躲过，那就全靠赵国栋的犀利目光，而这一次，他也一样需要赵国栋来点拨迷津。

许明远只是隐隐约约知晓其中的奥秘，他也无意去弄清楚，站在什么位置上干什么事儿，他很清楚，他也知道自己适合干什么，能干什么，房地产行业其实也并不像赵国栋所说的那么简单，资本规模和土地储备两个因素说起来容易，能够摆弄好其中一个已经堪称人才了，自