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住条件差不多了——若是再统一管理，治安好一点，前面的商家未必不肯多花点钱租个舒服地方住。

长青集团是大房地产商，他借口朋友在花街有房子，说了说何家的情况找个相熟的建筑工程师估算了一下翻修成本——那工程师是本地人，对这一片很熟悉，说那些老平房建筑质量不错，虽然比不上前头那些当初富室们营建的的二层小楼，地基也打得很结实——只不过水电配置都是几十年前的，负荷不够用才会经常停水停电；像他说的厨房厕所入户，肯定要重新布网！上下水管、电线电话线等布设并不难，重要的是要拿到相关的审批手续才能动工。

问题是水电这些事单户做根本无法着手，必须整体一起规划——给他算了算建造成本，基本上需要现在三四年的租金——问题是你花大力气租下来修整好了，过个一两年当局若要拆迁，那就白费功夫，得不偿失了；何况要说服这么多人卖房或租房谈何容易？所以这种费力不讨好的事根本就没人做。

林奕听他随口说老房地基打得好，上面加盖个两三层都没问题，心头更是一热——自己回到家拿出纸来画了一下，把小院里私搭乱建的棚子全部拆除，就按照老房的格局加一层变成两层计，改造之后的面积比现在的大杂院可居住面积一点儿不少————附近小区的楼房租价是这里的七八倍，若是改造好了，租金就算比旁边的小区楼房低些，价格也可以翻四五倍，那么一两年之后就能稳赚了。

林奕又去咨询了一些圈内朋友，都说因为近几年房地产回暖，各地爆出多起暴力拆迁激起民变的新闻，花街人口密度大，拆迁款越炒越高，像长青、嘉业这种大房地产集团都觉得太麻烦且没多大利润不愿意沾这块地，更别说小地产商们了——执政党都怕落下口实，务求稳定为主，当局几年之内并没有拆迁这片棚户区的打算！

林奕算来算去，都觉得这笔生意不错——大家不愿意卖，那就不买你的，只要签长期租房合同，一旦当局要拆迁，租房合同便终止，并不妨碍房主们拿拆迁款；而且他是一个月不空地持续租，租价比现在高