律师本色第214节_律师本色

　　律师本色第214节 (第1/5页)

    但是在追缴时，不仅要追缴当年收受时的房屋价值，而且会追缴房屋本身。也就是说，受贿数额按照当时的房价确定，但是房产要全部追缴。

    如果在收受房屋后又将房屋出售的，如果购房人属于善意取得，则法院会追缴被告人所获得的卖房款。

    您的情况与上述情况不太一样，属于收受款项后购买房屋，属于另一种情况。”方轶解释道。

    第458章您这又何必呢！

    方轶认为周英琪说的未必是实话，所以他把收受房产的情况也说了下。让她心里有个准备。

    “那像我这种收钱后买房的，怎么处理？”周英琪问道。

    “对于这种情况，司法实践中，原则上也应当追缴房屋本身或者与房屋追缴时等同价值的现金。

    对于房屋购买资金来源既有受贿款项，又有合法收入的，应当追缴房屋价值中受贿款项对应的份额及其收益（增值）。

    比如，你购买京城的房屋，购房款中的三分之一属于受贿款，剩余三分之二的购房款属于你的合法收入，购买时房屋价值六百万元。案发后房屋价值涨到了九百万，应当追缴的份额就是三百万元。

    至于你说的车辆，司法实践中，对于汽车等物品，贬损情况较为严重，追缴时价值一般低于收受时价值，按照法律规定一般也应当追缴原物，但司法机关查封、存储以及日后拍卖此类物品皆存在不便。

    对于此种情况，如果你主动提出以收受时价值的同等现金进行折抵的，法院一般会允许，并结合你的退赃表现综合认定是否属于“积极退赃”，进而在量刑中予以适当考虑。”方轶解释道。

    “哦，这么说我的房子和车子都有被追缴的可能！有没有办法保住房子？”周英琪问道。

    “司法实践中，如果家属提出保留房屋，缴纳现金的请求，法院可以审查被告人及家属的实际居住情况，出于人道主义考虑同意家属请求的，一般是以追缴的时间点为基准计算房屋价值，缴纳同等数额的现金。”方轶道。

    “哦，等于我要想保留房子就得按照现在的房价折合现金，交给检察院，是这样吧？”周英琪道。

    “是的。不过您也不用担心，其实检察院认定的受贿数额未必会被法院全部认可。”方轶道。

    “检察院认定的数额，难道法院会不认？”周英琪疑惑道。在她的潜意识里，检察院认多少受贿数额，法院就会判多少。

    “这不一定，两个机关的权限不一样，认定的犯罪数额不一定会完全一致。”方轶微笑道。

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