律师本色 第140节 (第3/6页)

陈工程师将导出的审核后的合同转发给了万主任。

    “万律师，这是我们软件审核后的法律文件，请过目。”陈总微笑道。在他看来这么一份二十多页的文件，十分钟就搞定了，可以大大提高律所的办公效率。

    万可法打开电脑，边看边说道：“速度还是挺快的。”

    “您看我们的软件提示该份合同上有二十一个风险点，效率还是挺高的吧！”陈工程师似乎对软件审查的效果很满意。

    “嗯，你们这个软件效率挺高，但是审核的质量令人堪忧啊！”片刻后，万可法说着将眼前的电脑推到了方轶面前。

    电脑上的合同有不少批注，但是在方轶看来都是一些无关痛痒的批注，不是大问题，而且有些批注虽然是按照合同法条文进行的提示，但是实践中却毫无意义。

    “哦？您的意思是？”周总有些吃惊，不解道。

    一旁的陈工程师看向万可法的眼神也充满了疑问，甚至有些不悦。

    “你们听我说完，就明白了。”万可法淡淡一笑道：“这份合同是我们客户的合作方找律师起草的，按照你们软件提示的风险，这份合同根本不用大改。

    但是从我们律师的角度看，却不是这样，因为合同里面很多条款是不合理的，而且隐含着挖了一个大陷阱。只要是律师稍微用点心是很容易发现的。”

    “万律师，您能指出来吗？我们作为外行人，实在看不出来。”周总心底有些不服气。

    “我给你列举一个合同中最明显的问题点，你看合同第三十二条和第一百一十八条，这两个条款单独看都没有问题，但是你读过两遍后，对比下就会发现，这两条是相互矛盾的，根本无法实施。

    一旦进入诉讼程序，公说公有理婆说婆有理，法官大概率是无法查明双方真实意思的，因为合同是双方反复修改过的，不是制式合同。最后法官只能按照行业习惯判案，这样一来对我们的客户是非常不利的。

    另外，关于合同中的流押条款，你们的软件提示根据《物权法》（已经被民法典替代）第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

    流押条款有风险，律师难道不知道吗？客户也知道流押条款有风险，律师也知道，但为什么还这么写呢？

    合同的本质是满足双方的需求，有些条款虽然不合理但是对客户来说没有任何损失，只有利益，只不过利益不太确定而已，违法又怎样，为什么不能写？万一实现了呢？现实中什么情况都能出现，比教科书