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许建云律师
执业律所:陕西稼轩律师事务所
咨询电话:13379081255 18629508337
Email:xujianyunlvshi@163.com
地址:西安市雁塔区雁南五路曲江影视大厦25层
 
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高先生 留言于 2014-11-10 15:11
关于车辆过户问题
因车出事经保险联系拍卖公司协商拍卖车内东西未取出买车人私下找拖把户过了这种情况咋样追回物品
回复: 你好,可以协商解决。
买尔丹 留言于 2014-11-04 10:26
房屋买卖
您好,2011年3月3日我们把自己的房子以30万价格出售了,但对方给了14万元现金,2012年对方说没钱了,说是剩余16万给我们低一套正在盖的房子,因为他家被拆迁了,政府给了他们4套房子,我们也同意了,只是口头协议,现在快4年时间了,房子刚建好,现在听建设局说房产证五年后才能办。请问一下,在这种情况下我可以申请要回房子,退他们14万吗?或者有怎样的办法可以要回房子? 合同内容《本人某某某以30价格给某某某把房子出售了,收了对方14万元现金,剩余的钱付完后在腾出房子》合同就这么几个字过于简单,而且合同就一份在对方手里,房产证也没过户。
回复: 房屋产权未过户,则房屋所有权还在出卖方,依据您的描述,向对方退还其已交纳的房款即可。
王女士 留言于 2014-10-28 16:25
工作10年被辞退
工作十年辞退后,说是公益性岗位不受劳动法保护,所以不赔偿,但是我只有5年是公益性位,他们也不赔偿,我该怎么办,我怎么请律师来帮我维权
回复: 你好,可以申请劳动仲裁,具体事宜可以来我所咨询。
留言于 2014-10-23 09:45
关于退房
你好,我在2011年6月购买的房子,当时开发商五证不全,签订了他们自己拟定的购房合同,2013年11月左右他们楼盘证件齐全,请问,我现在想退房可以退吗?若是能退,买方需要承担责任吗?急需帮助,谢谢!
回复: 你好,具体需依据双方已签订的购房合同条款的约定。
邓先生 留言于 2014-10-21 22:37
房屋租赁纠纷
您好!我有个房子,去年10月份租赁给了一个张姓做生意的人,当时签约了住房合同,并留了手机号和对方身份证号码。今年房屋租赁到期,对方一直推脱表示要继续租赁,后因为对方迟迟不续交房租,而且打电话一直推脱,后来不接电话,致使我在给对方发送短信提示警告后行使合同中的条款收回房子。后换锁进入房子,发现自己的房子被对方糟蹋的破烂不堪,到物业上发现,对方去年的暖气费和今年四月份后的物业费都没交,并且私自更换我们原有的水表,对此物业要求对该行为向我们索要罚款,并补交所有欠的费用。希望您能给我一个建议,看我应该再怎么做,来保护自己的权益。谢谢!
回复: 你好,可以依据双方签订的租赁合同要求其承担合同义务及违约责任。
王女士 留言于 2014-10-12 16:50
可以把钱要回来吗
您好,我在某投资公司存了四万块,和公司签了合同并且也法人代表也给我写了收据。今年五月份就到期了,但是到现在却不给还了,扬言让我告去,说我没证据。 不知道这样的官司到底能不能打赢
回复: 你好,可以收集证据,起诉对方要求还款。
季女士 留言于 2014-10-08 09:03
在北郊中联家居门口摔伤
家人在中联家居门口摔伤,工作人员态度恶劣,已住院,需要做手术,可以起诉他们吗?
回复: 若有证据证明中联家居未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,其应承担赔偿责任。
国先生 留言于 2014-09-29 14:49
可以退房吗
于2013年初买了一套房位于丰禾路上,销售人员告知于2014年7月份交房,但实际合同写的是2014年10月,无形中多延迟了3个月 可以要求退房吗?
回复: 你好,具体交房时间应以双方签订的书面合同为准。
张先生 留言于 2014-09-19 08:25
小孩在学校受伤
律师您好,我的小孩8岁上二年级在学校上早操做动作时,脚伴到前面学生的脚,胳膊摔骨折了,住院一次手术花了15000元,还有二次手术,学校说没责任不管不赔,学校有责任吗?如果起诉学校的话,学校能不能陪啊?我要提供什么证据?除了医药费学校有没有责任赔偿其他费用比如说。一共住了七天院,陪护费,陪护的误工费,伤残费营养费,交通费,精神抚慰金。这些费用是如何算的,算起来大概能算多少钱?像这样的官司好不好打,请律师的话怎么请?这个官司打下来大概要花多少钱?有多长时间?
回复: 你好,学校对未成年人依法负有教育、管理、保护义务,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害,或者未成年人致他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。所以若要求学校承担责任,需提供证据证明学校未尽管理职责对本次伤害负有过错责任。
安女士 留言于 2014-09-06 17:44
能退房吗
2013年8月我弟弟买的期房,签的是认购协议,并交了30%首付,开发商承诺14年4月底五证齐全,但是到现在都没有办齐,能要求退房吗?
回复: 你好,可以退,具体事宜还需看双方签订的《认购协议》
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